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辦理台北房屋貸款需要押權狀嗎？ 桃園房屋二胎 不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀。除了個人的信用、財力條件以外，房屋本身的條件也會大大影響到房貸利率，屋況新、地段好、位在都會區的房屋通常較容易取得低利房貸，相反的如果房屋在郊區、屋況老舊